22. 11. Chcete kompletně rekonstruovat dům v Itálii? Vyvarujte se zbytečným chybám Už jednou jsme psali, jak postupovat, když si chcete pořídit bydlení v Itálii. Dnes se ale zeptáme, jak vypadá proces, když se rozhodneme pro stavbu a její řízení, pokud v dané zemi přímo nežijete. Na co je třeba dát si pozor? Na nejdůležitější otázky jsem se znovu zeptali Kristýny Ishihara, ze společnosti ISHIHARA TRADING CO., s.r.o., která na italském trhu zažila development. Číst dále 20. 11. Stát rozprodává nemovitosti. Chce zpeněžit domy, pozemky i zámky Pozemků, domků a chatek je v nabídce realitních kanceláří dostatek, ale mimo klasické realitní portály či inzertní noviny stojí za to podívat se i na to, co prodávají státní podniky a jiné instituce, které se tak zbavují svého nepotřebného movitého i nemovitého majetku. Číst dále 19. 11. Prestižní tituly Stavba roku 2024 jsou rozdány Celkem 15 titulů a 26 zvláštních cen bylo uděleno v 32. ročníku prestižní celorepublikové soutěžní přehlídky Stavba roku 2024. Tituly a zvláštní ceny byly vyhlášeny na slavnostním galavečeru 8. listopadu 2024 v Rudolfinu v Praze. Hlavním organizátorem soutěže je Nadace pro rozvoj architektury a stavitelství, která je zároveň i vypisovatelem soutěže, spolu s Ministerstvem průmyslu a obchodu ČR, Českou komorou autorizovaných inženýrů a techniků činných ve výstavbě a Svazem podnikatelů ve stavebnictví. Číst dále 15. 11. 3+1 chyb při prodeji nemovitosti: Čemu se vyhnout, abyste nepřišli o čas ani peníze? Prodej nemovitosti může mít zásadní vliv na vaši finanční situaci. Nezřídka se však stává, že majitelé dělají během prodeje chyby, které jim mohou přivodit zbytečné ztráty. Podívejme se na tři nejčastější a jednu bonusovou, jichž se můžete lehce vyvarovat, a ušetřit si tím starosti a často i významnou sumu peněz. Číst dále 14. 11. Investici do nemovitosti partnera musíte při rozvodu prokázat Nemovitost se získává často společnou koupí. Ovšem také se stává, že jeden z manželů měl ve svém vlastnictví nemovitost již před svatbou, nebo ji během manželství zdědil. Pokud se manželé nedohodnou na tom, že za nějakých pravidel převedou polovinu nemovitosti na druhého z nich, zůstane v jejich výlučném vlastnictví. Nebude tedy patřit do společného jmění manželů (SJM), a nebude se tudíž vypořádávat při rozvodu. Číst dále 12. 11. Růst nákladů a nedostatek pracovních sil brzdí rozvoj bytové výstavby nejen v Česku Z globální studie rezidenčního trhu společnosti PlanRadar vyplývá, že nejen v České republice brání rozvoji výstavby především nedostatek pracovních sil, zdražování stavebních materiálů, ale také nízká podpora vlády. Studii provedl PlanRadar v prvním pololetí letošního roku. Číst dále 08. 11. ČNB opět snížila základní úrokovou sazbu. Kdy se to projeví na cenách hypoték? Další čtvrt procentní bod ubrali centrální bankéři ze základních úrokových sazeb. Bankovní rada České národní banky (ČNB) na svém čtvrtečním jednání pokračovala ve své letošní politice. Dvoutýdenní repo sazba nově činí rovná čtyři procenta. Lombardní sazba, která určuje, za kolik si komerční banky mohou u centrální banky půjčit peníze oproti zástavě cenných papírů, klesla na pět procent. Diskontní sazba, od níž se odvíjí úročení vkladů komerčních bank u centrální banky, poklesla na tři procenta. Rozevírání nůžek mezi základními úrokovými sazbami a sazbami u hypoték tak dále pokračuje. Číst dále 07. 11. Poslední patro nebo přízemí? S výtahem nebo bez? I tyto faktory mohou značně ovlivnit cenu nemovitosti Nestačí znásobit cenu za metr čtvereční běžnou v dané lokalitě počtem metrů plochy vašeho bytu. Takový orientační výpočet může sloužit jako základ. Ovšem faktorů, které ovlivní cenu bytu, bude podstatně více Číst dále 04. 11. Je možné pronajmout sklep nebo sklepní kóji? Ne každý je zastáncem hromadění věcí, a tak se může stát, že sklepní kóji, kterou má vlastník v užívání, nepotřebuje. Může ji pronajmout? V prvé řadě je nutno se podívat na stávající zákony, a v druhé řadě neopominout prohlášení vlastníka, domovní řád a případně další předpisy. Číst dále 01. 11. Hypoteční sazby klesají jen velmi pozvolna. Lidé si na vyšší sazby zvykají Optimistické scénáře o vývoji hypotečních sazeb se nenaplňují. Ačkoli odborníci začátkem roku predikovali, že by se průměrné nabídkové sazby hypoték mohly ke konci roku pohybovat pod čtyřmi procenty, realita je, dle Broker Consulting Indexu, odlišná. Průměrná úroková sazba v říjnu poklesla o pouhé dva bazické body a ustálila se na hodnotě 5,09 procenta. Od začátku roku se sazby snížily 0,53 procentního bodu a očekává se, že dramaticky neklesnou ani v následujících měsících. Číst dále 30. 10. Zdědili jste v roce 2024 nemovitost a chcete ji obratem prodat? Pozor na daň z příjmů Nejprve vás stručně seznámím se základními informacemi k dědictví. Dědictví může být lehký, ale i složitý proces, a proto je dobré se na něj předem připravit. Číst dále 24. 10. Stát pomáhá oblastem zasaženým povodněmi také v oblasti dotačních projektů na bydlení Státní fond životního prostředí ČR vyšel vstříc oblastem zasaženým povodněmi. Žadatelé o dotace, resp. příjemci dotací v těchto oblastech si mohou požádat o prodloužení termínů na dokončení a doložení dotačních projektů. Žadatelé v zasažených obcích si budou moci také odložit splátky půjček. Číst dále 23. 10. Chatu či chalupu koupíte na podzim nejvýhodněji Podle portálu Hypoindex letos v létě pokračoval pokles cen tuzemských chat a chalup a čeká se, že na podzim se v některých lokalitách mohou ceny dále snižovat. Po covidových letech, kdy zájem o chaty a chalupy na českém venkově podstatně vzrostl, nastalo období poklesu zájmu. K tomu již tradičně v realitním byznysu platí, že rekreační nemovitosti bývají nejlevnější na podzim. Toho se dá dobře využít. Číst dále 21. 10. Podpojištění nemovitosti se nevyplácí Dražší nemovitost znamená automaticky vyšší pojištění. Ale nejen to. Do pojištění se počítá i vybavení domácnosti, zhodnocení domu rekonstrukcí či třeba i zateplením a novými okny. Jestliže se domníváte, že nižším pojištěním ušetříte, můžete se fatálně splést. Číst dále 18. 10. Směny zemědělských pozemků se mohou uskutečnit nejen mezi vlastníky i mezi vlastníkem a státem Nejčastějšími důvody směny pozemků bývá optimalizace využití pozemku. Pokud jsou pozemky roztříštěné po větším území a majitel na nich chce hospodařit nebo je propachtovat, je výhodnější mít pozemky scelené. Číst dále 17. 10. Jaké povinnosti čekají vlastníka stavby dle nového stavebního zákona? Na mnoha webových portálech a stránkách najdete dosud odkaz na paragrafy týkající se povinností vlastníka stavby dle starého stavebního zákona. I když nejsou tyto povinnosti až tak odlišné, zmapujme si, co přesně v kterých částech zákona nový stavební zákon vlastníkům stavby ukládá. Stavba totiž v tomto případě neznamená jen rozestavěný dům tak, jak často my, laici, označujeme proces vzniku nové nemovitosti. Stavba zůstává stavbou i po dohotovení a povinnosti vlastníka přetrvávají po celou dobu její existence. Číst dále 16. 10. Jak řešit poškození věci v pronajaté chalupě? Možností je několik I když se většina hostů chová k ubytování během pobytu s respektem, přesto je třeba mít nastolená jasná pravidla. Pronajímatel by měl mít nějaký ubytovací či domovní řád, v němž stanoví podmínky pobytu. A hosté by měli mít možnost se s ním seznámit a samozřejmě jej respektovat. Číst dále 15. 10. Kupujete-li pozemek, pozor na územní plán Pozemky bývají obecně dobrou investicí. Ovšem je rozdíl, na jak dlouho a jaký druh pozemku kupujete. Cena některých se totiž může během několika let nejen rapidně zvýšit, ale také snížit. Může se stát, že koupíte jako investici pozemek určený k výstavbě, ale během několika let se z něj stane nezastavitelný pozemek. Jestliže jste jej plánovali zhodnotit prodejem, můžete v tuto chvíli na obchodu prodělat. Číst dále 14. 10. 5 praktických tipů, pokud se chystáte koupit svou první nemovitost Koupě nemovitosti je jedním z největších kroků, který většina z nás v životě podnikne. Tento proces je vzrušující, ale také plný výzev a rozhodnutí, která mohou mít dlouhodobé dopady na náš život. Zvlášť jedná-li se o první investici do vlastního bydlení. Ta vyžaduje nejen finanční přípravu, ale i pečlivou analýzu mnoha dalších faktorů. Aby byl proces koupě první nemovitosti co nejhladší, připravili jsme pro vás pět praktických tipů, na co se zaměřit. Číst dále 11. 10. Zájem o hypotéky v září opadl. Objem klesl o čtvrtinu Hypoteční trh po velmi silném létě v září výrazně zpomalil, objem poskytnutých hypoték se meziměsíčně propadl o čtvrtinu. Meziročně však stále posiluje. Banky a stavební spořitelny v září poskytly hypoteční úvěry za celkem 24,2 miliardy korun, což představuje meziroční nárůst o 80 procent. Ještě v srpnu ale hypoteční trh rostl meziročně o 130 procent. Vyplývá to z aktuálních dat Hypomonitoru České bankovní asociace (ČBA). Za první polovinu letošního roku vzrostl objem poskytnutých hypoték meziročně o 80 procent na 117 miliard. Za celý loňský rok banky a stavební spořitelny poskytly 65 985 hypotečních úvěrů v celkovém objemu 150 miliard korun, což bylo nejméně za posledních dvacet let Číst dále 10. 10. Co dělat při úmrtí spoluvlastníka nemovitosti Nejčastěji spoluvlastní nemovitost rodiče a děti, partneři nebo manželé či sourozenci, kteří ji často získali děděním. Spoluvlastníky však mohou být také partneři, kteří nemusí být ze zákona dědicové jeden druhého. Když jeden z nich zemře, nastává čas rychle jednat. Zvláště když jsou na zemřelého vedeny základní poplatky za nemovitost. Číst dále 08. 10. Při koupi pozemku pamatujte na jeho maximální zastavitelnost I když je pozemek v územním plánu označen jako zastavitelný, neznamená to, že na něm budete moci postavit cokoli. U každého pozemku se totiž může zastavět jen určitá plocha. Proto zvláště u menších pozemků musí stavebník počítat s tím, že se mu tam nemusí vejít vše podle jeho představ. Číst dále 30. 9. Bez povolení a kolaudace dnes postavíte větší domek, než loni V novém stavebním zákoně, který kompletně platí od 1. července letošního roku, mimo jiné došlo k rozšíření okruhu staveb, které nepotřebují stavební povolení, a tím ani kolaudaci. Týká se to staveb drobných. Číst dále 01. 10. Data o bydlení přehledně na jednom místě Ministerstvo pro místní rozvoj rozvíjí databázi o bydlení, sbírá data o cenách nemovitostí a nájmů, vydává vlastní indikátory dostupnosti bydlení, díky kterým lze prioritizovat a cílit investice státu. V minulém týdnu tak představilo veřejnosti dashboard o bydlení, který má sloužit odborné i laické veřejnosti. Číst dále 26. 9. Může pronajímatel nájemci zakázat návštěvy? Často se nájemci ptají, zda jim může pronajímatel zakázat návštěvy. Nebo jak dlouho může taková návštěva v bytě zůstat. Občanský zákoník řeší první situaci zcela jasně, druhá závisí na mnoha dalších okolnostech. Pojďme se na to podívat.- Číst dále 14. 4. Byty stále nejhledanější Není to jen otázkou aktuální potřeby, ale mnohdy také otázkou touhy po změně místa života, popřípadě otázkou rozumné investice. Koupě nemovitosti bezesporu stále patří mezi velká životní rozhodnutí. Mezi nejžádanější druhy nemovitostí již dlouhodobě patří byty.

A to nejen byty ve velkých městech, jakými jsou například Praha, Brno, Ostrava, Olomouc či Plzeň nebo Pardubice a Hradec Králové, ale  čím dál tím více lidí hledá svůj vysněný byt také ve městech do 50 tis. obyvatel. Číst dále 11. 12. Apartmány na horách či u moře. Relaxace i investice Není to až zas tak dávno, kdy byla koupě nemovitosti v zahraničí pro našince pouhým snem. Doba se mění a s ní i úvahy nad stylem našeho bydlení. Pro někoho je koupě chaty na Šumavě stejně tak fádní záležitostí jako pro jiného pořízení nemovitosti v zahraničí. Z pohledu české klientely jsou stále žádanější nemovitosti v Chorvatsku, Španělsku, či Bulharsku. A to nejen z pohledu relaxace, ale stále častěji i z pohledu dlouhodobé investice. Číst dále 14. 4. Exkluzivní smlouva, ano či ne? Pokud jste někdy přišli do realitní kanceláře za účelem prodeje své nemovitosti, určitě jste se setkali s nabídkou na uzavření exkluzivní smlouvy. Všeobecně se uvádí, že podpis jakékoliv smlouvy bývá pro člověka nepříjemným aktem.

Natožpak pokud se má k něčemu zavázat pod hrozbou pokuty. Tento jev samozřejmě platí i v realitách. Málokdo ale přesně zná všechny výhody a nevýhody výše uvedených smluv. Zpravidla se říká, že čím více realitních kanceláří zainteresovaných do prodeje nemovitosti je, tím lépe. Číst dále 17. 4. Jedinečný ukazatel průměrných prodejních cen bytů Realitní servery REALITYCECHY.CZ a REALITYMORAVA.CZ zveřejnily jedinečný program na zjištění průměrných prodejních cen bytů v České republice. Potencionální kupující nebo prodávající tak získají aktuální ceny, ze kterých mohou vycházet při následné koupi či prodeji svého bytu. Program průměruje všechny zakázky prezentované na realitních serverech REALITYCECHY.CZ a REALITYMORAVA.CZ. Přestože se jedná o ceny získané z velkého množství nemovitostí, je potřeba u každé zakázky zohlednit lokalitu, vybavení a stav konkrétního bytu. Číst dále 13. 5. Velký zájem o reality neustává Velký zájem o nemovitosti neustává ani v roce 2007. Podle aktuálních zpráv z realitních kanceláří stále převyšuje poptávka nad nabídkou. Mnohé realitní kanceláře prodávají nemovitost již v den jejího získání.

Způsobuje to jednak velmi efektivní prezentace zakázek, a mnohdy také dobrý poptávkový systém. U mladých lidí stále převažuje zájem o nové byty, kterých je, zejména v menších městech, velký nedostatek. Jako čím dál obtížnější se jeví koupě panelového bytu za nepřemrštěnou cenu. Číst dále 13. 5. Nové pracovní příležitosti a dálnice zvedají ceny nemovitostí Za lokalitu s největším meziročním nárůstem cen nemovitostí v České republice je v posledních 12 měsících považován Moravskoslezský kraj. Nejmarkantnější zvýšení cen je standardně u bytů.

Není to tak dávno, kdy se dal v Ostravě pořídit panelový byt 3+1 pod hranici 500.000 Kč. Za stejný byt zaplatí zájemce v letošním roce až trojnásobek. Mnozí odborníci tento nárůst předvídali již před několika lety. Číst dále 01. 1. Nová čtvrť Šantovka v Olomouci již v roce 2015 Realitní a developerská společnost ING Real Estate Development plánuje vybudovat v Hanácké metropoli ve spolupráci se společností Sekyra Group Real Estate s.r.o. multifunkční centrum za téměř deset miliard korun. Projekt s názvem Šantovka vyroste v oblasti bývalé provozovny Milo Olomouc.

Celková výměra téměř 12 hektarů zahrne nejen moderní nákupní a zábavní centrum, ale i bytové domy a kancelářské prostory. Číst dále 05. 1. Vývoj cen bytů v menších městech Máte kapitál a chcete investovat? A nebo jen plánujete zajistit své děti či své stáří výhodnou investicí? Odborníci již několik let doporučují investovat do nemovitostí.  Nejsnadnější alternativou se stále jeví pořízení bytu u něhož je krom postupně se zvyšující hodnoty na trhu s realitami také velká pravděpodobnost okamžitého výnosu díky relativně snadnému pronájmu. Číst dále 19. 1. Refinancování hypotéky Není to tak dávno, co k nám do redakce přišel velmi zajímavý dopis. Zaujal nás natolik, že jsme se rozhodli vám jej zveřejnit i s následnou reakcí.

"Dobrý den. V listopadu roku 2007 jsme uvažovali o koupi panelového bytu 3+1 v Olomouci za 2.000.000 Kč. Neměli jsme ale k dispozici žádnou finanční hotovost a tak jsme navštívili banku doporučenou přáteli a sjednali si hypoteční úvěr na celou částku s délkou splácení 30 let a fixací 5 let. Splátka nám vyšla na 12.652 Kč. Číst dále 23. 2. Internet v rodinných domech a bytech V dnešním příspěvku do Realitního zpravodaje se nezaměříme na stavební materiály, vývoj cen nemovitostí nebo na nové projekty, ale hlouběji se podíváme na moderní technologie. Technologie, bez kterých si už jen málo kdo dovede představit svou moderní domácnost. Číst dále 23. 2. Bezpečnostní zabezpečení rodinných domů a bytů Jako druhé téma týkající se moderních technologií v rodinných domech a bytech jsme vybrali bezpečnostní zabezpečení. Zaměříme se tentokrát na základní elektronické zabezpečovací systémy. Elektronické zabezpečovací systémy jsou finančně mnohem dostupnější, než si řada lidí myslí. Cenově jsou srovnatelné například s běžnými elektrickými spotřebiči, které jsou v každé domácnosti samozřejmostí. Číst dále 23. 2. Centrální vysavače Stejně jako minule i dnes se budeme věnovat moderním technologiím v bytech a rodinných domech. Tentokrát jsme si vybrali pomocníka, kterého zajisté ocení kdejaká hospodyňka. Stručně vás seznámíme se základními výhodami centrálních vysavačů. Číst dále 26. 2. Inzertní realitní servery Stejně rychle, jak se začaly navyšovat počty uživatelů internetu, se začal zvyšovat i počet vznikajících realitních serverů, na kterých je možné jednotlivé inzeráty nemovitostí najít. Inzertních realitních serverů je však mnohem více než realitních tištěných magazínů a tak vyvstává otázka jak zvolit ten správný. Realitní server je totiž mnohdy jediné pojítko mezi kupujícím a realitní kanceláří. Číst dále 26. 2. Inzerce nemovitostí na internetu - základní výhody a nevýhody Před deseti lety by si pravděpodobně nikdo nemyslel, že bude tisková inzerce něčím ohrožena. Lidé kupovaly inzertní časopisy a kdyby jim někdo řekl, že za pár let budou moci hledat nemovitosti i na internetové síti, tak by pravděpodobně kroutili hlavou. Číst dále 26. 2. Inzerce nemovitostí v tisku ndash; základní výhody a nevýhody Tisk se začal využívat ke komerčním účelům již v první polovině 19. století, kdy nastoupil ve Spojených státech "zlatý věk" reklamy. Začaly se používat nové prostředky, jimiž se oslovovaly celé masy - inzertní listy, laciné reklamní noviny a první ilustrované plakáty, jejichž výroba souvisí s vynálezem litografie. K nám se dostaly komerční magazíny až o několik let později. I přesto ale můžeme považovat inzerci v tisku za tradiční. Číst dále 26. 2. Inzerce nemovitostí - tisk vs. internet Čekáte přírůstek do rodiny, plánujete stěhování za prací nebo by jste rádi nějakou větší změnu? Tak to si možná kladete otázku, jak a kde najít tu správnou nemovitost pro splnění aktuální potřeby či životního snu. Možná plánujete pronájem, možná už uvažujete o koupi. Každopádně, najít to správné bydlení je teď pro vás asi tím nejdůležitějším co by jste rádi vyřešili. Variant, jak nové bydlení najít se nabízí víc než dost. Číst dále 01. 3. Nová výstavba bytů ndash; Olomouc, Mošnerova ul. V prosinci 2007 byla zahájena výstavba 5-ti bytových domů o čtyřech a pěti podlažích uprostřed zeleně v rezidenčního bydlení U pevnůstky na Tabulovém vrchu v Olomouci. Lokalita bezprostředně hraničí z jedné strany s pevnůstkou, z bočních stran se zástavbou rodinných domů, z přední strany s místní komunikací Mošnerova. Součástí projektu je parčík s dětskými hřišti pro relaxaci. Charakteristickým rysem projektu je respektování individuality každého klienta. Číst dále 05. 3. Komerční nemovitosti Před několika dny se k nám do redakce dostal dotaz od paní Rügrové z Opavy, která se nás ptala, zdali víme o nějaké realitní kanceláři, která se v Moravskoslezském kraji zaměřuje na komerční nemovitosti. Paní Rügrová by si ráda otevřela obchod a nechtěla oběhávat jednotlivé realitní kanceláře. Číst dále 10. 3. Exkluzivní Palác Ehrlich v srdci Plzně V samotném centru Plzně vznikne již zanedlouho zcela exkluzivní rezidenční projekt Palác Ehrlich. Tento ojedinělý projekt si bezesporu získá své zájemce ještě dříve než dojde k zahájení výstavby. A to nejen zájemce o exkluzivní bydlení, ale také zájemce z řad společností, pro které bude firemní sídlo v tomto objektu velmi prestižní záležitostí. K dispozici budou byty od garsonek až po mezonetové byty 6+1, kancelářské a obchodní prostory. Číst dále 18. 3. Nový bytový projekt, Olomouc - Kaplička V Olomoucké části Povel přibude již za několik málo měsíců 126 nových bytů. Jejich majitelé zajisté ocení bydlení v klidné lokalitě s dobrou dostupností jak do centra města, tak na výpadovku na Brno, Ostravu a Přerov. K dispozici jsou byty o velikosti od 1+kk až 4+kk. Dům je rozdělen do jednotlivých sekcí z nichž v pěti se nacházejí bytové jednotky. V sekcích A, B a C se nacházejí byty s balkony a terasami orientovanými k západní i východní straně. Číst dále 15. 4. Poschodí - Nejčastější faktory ovlivňující cenu nemovitostí 10.4.2008 - Přemýšlíte nad tím za kolik by se dala prodat vaše nemovitost a nebo si stanovujete cenový limit pro koupi vysněné nemovitosti? V obou případech si možná říkáte, proč je ta či ona nemovitost tak levná, a nebo proč je právě tato nemovitost tak drahá. Jestli nad některou z těchto otázek váháte, tak právě pro vás se pokusíme v několika bodech ukázat, jak se na realitním trhu orientovat.

Poschodí
Pár pater výš nebo níž může znamenat i stotisícové rozdíly. Číst dále 15. 4. Atraktivita okolí - Nejčastější faktory ovlivňující cenu nemovitostí Přemýšlíte nad tím za kolik by se dala prodat vaše nemovitost a nebo si stanovujete cenový limit pro koupi vysněné nemovitosti? V obou případech si možná říkáte, proč je ta či ona nemovitost tak levná, a nebo proč je právě tato nemovitost tak drahá. Jestli nad některou z těchto otázek váháte, tak právě pro vás se pokusíme v několika bodech ukázat, jak se na realitním trhu orientovat. 

Atraktivita okolí
U rodinných domů se zpravidla při jejich pořízení ptáme na velikost zahrady. Číst dále 15. 4. Technický stav - Nejčastější faktory ovlivňující cenu nemovitostí Přemýšlíte nad tím za kolik by se dala prodat vaše nemovitost a nebo si stanovujete cenový limit pro koupi vysněné nemovitosti? V obou případech si možná říkáte, proč je ta či ona nemovitost tak levná, a nebo proč je právě tato nemovitost tak drahá. Jestli nad některou z těchto otázek váháte, tak právě pro vás se pokusíme v několika bodech ukázat, jak se na realitním trhu orientovat. Technický stav nemovitostí V této kapitole věnující se stanovení ceny nemovitosti se zaměříme na technický stav. Číst dále 15. 4. Poloha - Nejčastější faktory ovlivňující cenu nemovitostí Přemýšlíte nad tím za kolik by se dala prodat vaše nemovitost a nebo si stanovujete cenový limit pro koupi vysněné nemovitosti? V obou případech si možná říkáte, proč je daná nemovitost tak levná, a nebo proč je právě tato nemovitost drahá. Jestli nad některou z těchto otázek váháte, tak právě pro vás se pokusíme v několika bodech ukázat, jak se na realitním trhu orientovat.

Poloha
Prvním faktorem ovlivňující cenu nemovitosti je bezesporu poloha. Ta nám v mnoha případech tvoří až 50 % ceny nemovitosti. Číst dále 01. 5. Vila park Zdiby Nedaleko Prahy ve směru na Lovosice, cca. 20 minut jízdy po dálnici D8, se nachází v obci Zdiby nově budovaný komplex rezidenčního bydlení. Exkluzivní projekt výjimečného designu uprostřed přírody osloví všechny zájemce o klidné bydlení s velkou dávkou výjimečnosti.

K dispozici naleznete bydlení v nadčasově moderních a perfektně funkčně řešených domech v propojení s přírodou. Projekt nabízí 18 přízemních vil postavených na mírně svažitém pozemku s terasovitě řešenými zahradami. Číst dále